南方基金罗文杰｜政策持续落地，购房需求有望释放
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2月5日-2月8日,中证全指房地产指数累计上涨2.11%，沪深300累计上涨5.83%，政策改善下市场情绪有所回暖。节前深圳优化限购政策，本地户口取消落户及社保个税年限要求、非本地户口社保个税年限五改三，释放更多购买力。截至目前，一线城市限购政策均有优化广州120平以上取消限购、存量租赁或挂牌可核减套数;北京通州取消“双限”，上海单身外环外限购放松等;二线三线城市基本取消限购。根据贝壳研究院统计,春节期间二手日均看房量明显增加，一线城市比去年春节增加90%,仅略低于2021年;二线城市增加180%，三线城市增加140%,均大幅超过2023及2021年。随着各地需求端政策逐步落地，各地购房需求也有望逐步释放。此外，供给端房企项目融资贷款持续落地也有望修复行业信心，财联社2月15日报道，五大行目前对接的地产融资白名单项目已超过8000个。供需两端政策支持下，期待基本面持续改善板块配置机会或值得看好。本文首发于泡财经风口解读专题，如有转载，请注明出处。